Le Cailar · Gard · France
Mas Rabinel
Un mas de 1850, dix-sept hectares de prés, au pays des manades
17 hectares · 600 m² habitables · 9 chambres
Propriété à la vente · Prix sur demande
17ha
dont 16 ha de prairies clôturées et irrigables
600m²
habitables, et 400 m² de dépendances
9
chambres en suite, climatisées
2
piscines chauffées, dont une intérieure
8
voitures couvertes, et un atelier de 30 m²
1850
rénovation intégrale en 2017
Vendu meublé, matériel agricole inclus.
Le domaine
Un mas de 1850, réinventé pour aujourd'hui
Derrière ses façades blanches et ses platanes centenaires, le Mas Rabinel a été intégralement rénové en 2017 — huisseries, électricité, plomberie, façades. Dix-sept hectares d'un seul tenant, clôturés et irrigables, à trente minutes de Montpellier et de son aéroport international : la configuration est devenue rare en Petite Camargue.
La demeure
La verrière ouvre la salle à manger sur la cour et sa fontaine. Bibliothèque aux fauteuils de cuir, cuisine provençale autour du piano de cuisson, salons traversants : la maison principale déploie trois chambres en suite.
Les hébergements
Autour du mas, la longère offre quatre chambres, complétées par un gîte indépendant et le studio Mistral. Neuf chambres en tout, chacune avec salle de bains complète et climatisation réversible : la famille, les amis et les invités logent sur place, sans jamais empiéter sur la demeure principale.
L'orangerie
Sous sa charpente de chêne et ses baies ouvertes sur les platanes, l'orangerie réunit la piscine intérieure chauffée, le hammam, le sauna, le jacuzzi, le billard, le bar et son salon. Dehors, la piscine miroir s'étire face aux prés.
Les terres
Seize hectares de prairies clôturées, irriguées par deux forages indépendants et un réseau de tuyaux intégré à chaque pré. Trois boxes, une sellerie, des arènes et une maison de gardien indépendante de 120 m² : de quoi garder ses chevaux chez soi, sans rien avoir à construire. Un tunnel agricole de 250 m² pour le foin, un atelier de 30 m² et huit voitures couvertes complètent l'ensemble. Le domaine est vendu meublé, matériel agricole inclus.
Le plan du domaine
Le plan du domaine
Un survol du domaine, point par point — cliquez sur un repère pour découvrir chaque lieu.
Les lieux du domaine
Au pays des manades
Terre de taureaux et de chevaux blancs
Le Cailar compte douze manades et se surnomme la capitale de la Petite Camargue. Ici, les taureaux noirs et les chevaux camarguais — qui naissent bais et ne blanchissent que vers cinq ans — paissent en liberté jusque dans les prés du domaine.
Le village vit au rythme des fêtes votives, des abrivado dans les rues et des courses camarguaises, où le raseteur va chercher la cocarde entre les cornes et où le taureau rentre vivant à la manade. Les arènes de Nîmes et leur feria sont à vingt-cinq minutes, les Saintes-Maries-de-la-Mer à quarante-cinq.
Le domaine appartient à ce pays : ses arènes, ses écuries, sa maison de gardien de 120 m², et seize hectares où l'on croise les bêtes du voisinage autant que les siennes.
L'art de vivre
Vivre au milieu des prés
Au petit matin, la brume quitte les champs et les chevaux sortent au paddock ; au couchant, des nuées d'étourneaux passent au-dessus des prés. Le domaine ne se voit d'aucune route : on y arrive par une allée de platanes, et le silence commence au portail.
Le nom « Rabinel » vient des terres « rabinées » — brûlées par le soleil du Midi. Vignes au XIXᵉ siècle, vergers dans les années soixante, terres d'élevage depuis cinquante ans : le domaine raconte l'histoire agricole de la Camargue.
Et pourtant, tout est proche : Montpellier, son aéroport international et sa gare TGV à trente minutes, Nîmes à vingt-cinq minutes, Arles un peu au-delà, les plages de Méditerranée à vingt minutes. La fibre optique dessert le domaine.
Ici, on vit en osmose avec la nature — la sérénité, la vie sauvage, tout en restant proche de tout.
Le potentiel
Une scène pour toutes les ambitions
Résidence de famille, lieu de réception, maison d'hôtes : le Mas Rabinel a déjà été chacune de ces choses, et les seize hectares laissent la place à ce qu'on voudra en faire.
Résidence de famille
Neuf chambres en suite réparties entre la demeure, la longère, le gîte et le studio : trois générations tiennent sur place sans se croiser. Le domaine est vendu meublé, matériel agricole inclus — il s'habite le jour de la signature.
Réceptions & événements
Cours ombragées, pelouses immenses, orangerie couverte et hébergement sur place : le domaine a déjà accueilli des mariages — cérémonie sous les oliviers, gardians à cheval, dîner sous tente face aux prés.
Maison d'hôtes de prestige
En conservant la demeure principale, six chambres peuvent être proposées à la location saisonnière. Le classement cinq étoiles obtenu par le domaine atteste du niveau de prestation.
Extension
Les 400 m² de dépendances — garages, écuries, orangerie — ouvrent un potentiel de transformation en chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations d'usage.
Galerie
Visiter en images
Situation
Au calme absolu, à trente minutes de tout
- Montpellier & aéroport30 min
- Gare TGV30 min
- Plages de Méditerranée20 min
- Nîmes25 min
- Arles & Saintes-Maries-de-la-Mer45 min
- Marseille & aéroport international1 h
Localisation exacte communiquée avec le dossier complet.
Visites privées
Les propriétaires reçoivent sur rendez-vous, en direct. Le dossier complet est transmis aux acquéreurs qualifiés et aux professionnels.
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